인수인계
- 동의어
- 준공, 시운전, 준공검사 서류, 하자담보책임
인수인계란 완공된 시설물과 관련 자료를 발주자나 관리 주체에 넘기는 절차를 말한다.
원리
완공된 시설물을 함께 확인하면서 준공도서와 시운전 결과, 유지관리 매뉴얼과 각종 보증서, 예비 부품까지 정리해 관리 주체에게 넘기는 절차로, 이 시점부터 관리 책임이 이전됩니다.
용도
준공 후 관리 주체 전환과 유지관리 기반 마련에 씁니다.
주의사항
준공도서가 실제 시공과 다르면 몇 년 뒤 보수할 때 배관과 배선 위치를 찾지 못해 벽을 뜯게 되므로 변경된 부분을 반영한 도서를 넘겨야 하고, 인계 시점이 불명확하면 그 사이 발생한 손상의 책임을 두고 다툼이 생깁니다.
자주 묻는 질문
무엇을 인계하나요?
시설물과 준공도서, 시운전 자료와 유지관리 매뉴얼, 보증서입니다.
인계 자료가 왜 중요한가요?
이후 유지관리의 근거이자 책임이 이전되는 시점이기 때문입니다.
인계에서 흔한 분쟁은 무엇인가요?
실제 시공과 다른 준공도서와 불명확한 인계 시점입니다.