건축물대장
- 동의어
- 사용승인, 건축허가, 준공, 개발행위허가
건축물대장이란 건축물의 위치와 면적, 구조와 용도 등을 기록·관리하는 공적 장부를 말한다.
원리
사용승인을 받으면 위치와 면적, 구조와 용도, 소유자 정보가 대장에 등재되며, 전체를 묶은 총괄표제부와 동별 표제부, 호별 전유부로 나뉘어 관리됩니다.
용도
재산권 확인과 인허가 검토, 시설 관리와 위반 여부 확인에 씁니다.
주의사항
허가 없이 늘리거나 용도를 바꾸면 위반건축물로 등재되어 시정될 때까지 매년 이행강제금이 부과되고, 그 상태로는 매매와 담보 대출, 임대차에서 불이익을 받으므로 거래 전에 대장을 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
무엇이 기록되나요?
위치와 면적, 구조와 용도, 소유자 정보 등입니다.
언제 등재되나요?
사용승인을 받은 뒤 등재됩니다.
위반하면 어떻게 되나요?
위반건축물로 등재되고 이행강제금이 부과됩니다.